Séance d’information du 15 janvier

Le jeudi 15 janvier, une cinquantaine d’habitantes et habitants du quartier de l’Ancienne Papeterie se sont réunis pour une séance d’information organisée par l’AQAP, en présence des principaux acteurs du développement du site. Damien Piller et Delphine Piller (maîtres d’ouvrage, via Anura), Agathe Caviale (architecte paysagiste, Interval Paysage) et Jean-Marc Boéchat (accompagnateur du quartier) ont présenté l’état d’avancement des projets, les grandes étapes à venir et répondu aux nombreuses questions du public.

Un quartier qui se consolide

La séance a débuté par un point de situation global sur la dynamique du site. Le centre commercial affiche des résultats encourageants, notamment en décembre, après des débuts plus mesurés. L’hôtel, ouvert à la mi-octobre dans un calendrier serré, accueille depuis janvier des groupes de formation (modules de deux semaines) de 60 à 80 personnes : du lundi au vendredi, ces formations génèrent un taux d’occupation d’environ 25 % et participent déjà à la dynamique du site.

Dans le secteur F, le centre de formation est actif et emploie environ 70 personnes. Le projet de troisième bâtiment médical (39 lits) reste quant à lui en attente d’inscription sur la liste hospitalière cantonale, une décision qui conditionnera la suite du chantier. Les intervenants ont rappelé le contexte : Fribourg dépense chaque année des montants importants pour des hospitalisations hors canton, d’où l’enjeu de cette reconnaissance.

A plus long terme, les projections confirment l’ambition du site : franchir le cap des 1000 emplois et des 200 entreprises dès 2027, tandis que la partie résidentielle du quartier a déjà dépassé les 1100 habitants. Côté logements, il ne reste que cinq appartements seniors à louer (sur 80), les logements étudiants étant complets.

Les Prairies : la fin d’un long chantier en vue

Un large volet de la présentation a été consacré aux immeubles des Prairies. Les Prairies 2 et 4 arrivent à leur terme : plusieurs bâtiments ont déjà été livrés et d’autres suivront jusqu’à fin mars, les aménagements extérieurs étant ensuite réalisés en fonction de la météo. Les Prairies 5 suivront avec des échéances échelonnées entre fin avril et fin juin. La Prairie 3, dernière étape, devrait être finalisée entre fin 2026 et début 2027. Les intervenants ont expliqué ce léger décalage par un besoin de conserver de l’espace pour l’installation de chantier.

Au centre de cet ensemble, un espace de rencontre sans voitures est prévu, avec une place de jeux et des cheminements piétons et cyclables. L’objectif annoncé : proposer des cheminements à pied, à vélo ou en trottinette à l’écart des routes du quartier. Les responsables du projet ont remercié les habitantes et habitants pour leur patience face au bruit, aux camions et aux nuisances liées aux travaux.

Périmètre A1 et bâtiments « Plugin »

Les futurs développements ont ensuite été détaillés. En face du marché, le périmètre A1 accueillera un bâtiment administratif en bois, avec un escalier de parking à proximité et des finitions également en bois. Le début de la construction est envisagé dès 2027.

Les projets Plugin 2 et Plugin 3, eux, remplaceront le bâtiment existant numéroté 301–310, conçu à l’époque comme un « tunnel de production » et jugé aujourd’hui impossible à transformer. Son locataire (3D Systems) doit quitter les lieux, mais pourra rester sur le site grâce à une extension prévue côté MIC.

Sur le fond, le concept présenté vise à maintenir une forte perméabilité et des traversées piétonnes. Le Plugin 2 sera un immeuble traversant, avec une grande cour intérieure et des façades métalliques ; dédié à la location, il proposera un socle d’activités et de commerces. Quant au Plugin 3, annoncé avec des façades en pierre, il combinera bureaux et logements, la part entre location et PPE restant à préciser.

Concernant le calendrier, le démarrage du Plugin 2 est envisagé à partir de septembre 2026. Le Plugin 3, quant à lui, ne débuterait pas avant la remise à disposition des places de parc des Berges, la question du stationnement restant déterminante pour la suite.

Enfin, un parking silo d’environ 400 places, côté MIC, a été présenté comme un élément clé pour compléter l’offre et accompagner l’organisation de la circulation durant les prochaines étapes.

Le parc du coteau : nature, sport et respiration

Moment très attendu de la soirée, la présentation du parc du coteau a valorisé la philosophie paysagère du quartier : aucun bâti n’y est prévu. L’objectif est de préserver un vaste espace de respiration, en lisière de forêt, structuré par un réseau de chemins de promenade.

Le projet comprend une nouvelle aire de jeux et une place de pique-nique, un terrain multisports, quelques gradins légers, ainsi qu’un biotope lié à la gestion des eaux pluviales. Les « noues » (fossés végétalisés) et aménagements humides s’inscrivent dans une approche annoncée comme quasi entièrement « à ciel ouvert », afin de favoriser l’infiltration, limiter la charge sur le réseau communal et renforcer la biodiversité.

Les intervenants ont aussi rappelé que le quartier a été planifié il y a plus de dix ans avec des objectifs SEED toujours actuels, tout en soulignant l’évolution progressive de la végétation dans le temps.

Échanges et questions des habitantes et habitants

La séance s’est conclue par un long temps d’échanges. Les discussions ont notamment porté sur l’organisation de la circulation pendant le chantier, la vitesse des véhicules sur certains tronçons, le stationnement visiteurs et sa signalisation, la fréquence des bus (probable passage à 10 minutes dès décembre 2026), ainsi que des questions de tranquillité (bruit, usages nocturnes, résonnance) et d’aménagements à proximité des logements.

Plusieurs points relèvent encore de décisions à venir ou de concertations avec la commune (par exemple le projet d’une deuxième déchetterie ou certains éléments de signalisation). Au final, cette séance d’information a permis de partager une vision actualisée du développement du quartier et de répondre aux préoccupations concrètes des habitantes et habitants.

Pour plus d’informations : 260112_Presentation-habitants-EQAP-15jan26-light